Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства

Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства или внесение изменений в него.

Заявления на выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства принимаются только в электронном виде!
Госуслуги Получить услугу на портале госуслуг

Перечень документов

1.Заявление;

2. Документ, подтверждающий личность заявителя (при подаче через ЕПГУ требуются исключительно реквизиты документа);

3. При обращении за предоставлением муниципальной услуги в части получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства или за выдачей разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства к заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка;

- В случае, когда земельный участок для строительства или реконструкции объекта федерального, регионального или местного значения образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и не обремененных правами третьих лиц (за исключением сервитута и публичного сервитута), разрешение на строительство может быть выдано до образования земельного участка, на основании утвержденного проекта межевания территории и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В этом случае не требуется предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство. Строительство или реконструкция на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, не допускаются до прекращения прав третьих лиц на эти участки;

- соглашение о передаче (при наличии), правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута (в случае, если указанные документы отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости) правообладателя, с которым заключено это соглашение;

-  результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации;

- положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства в случае, если данная проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса;

- согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 ГрК РФ;

- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

- документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;


Для принятия структурным подразделением Администрации решения о внесении изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных частями 21.5 - 21.7 статьи 51 ГрК РФ (при переходе прав на земельный участок, разделе или объединении земельных участков, в случае переоформления лицензии на пользование недрами) Заявителю необходимо направить:

1) правоустанавливающих документов на земельные участки в случае приобретения права на земельный участок другим физическим или юридическим лицом;

2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 ГрК РФ, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает орган местного самоуправления;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 ГрК РФ.

4) решения о предоставлении права пользования недрами и реквизиты решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 ГрК РФ.





- через Единый портал государственных услуг и муниципальных услуг;


- Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»

Контакты:  

адрес: ул. Новомостовая, 8;

телефон: + 7(347) 246-55-33.

электронная почта: mfc@mfcrb.ru


- Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений

Контакты:

адрес: проспект Октября, 122/4;

телефон: +7 (347) 279-06-75; факс: (347) 279-06-75;

электронная почта: ogkvr@ufacity.info;

График работы:

Ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09:00 до 18:00, обед - с 13:00 до 14:00.

- Градостроительный кодекс РФ;

- Приказ Минстроя РФ от 03.06.2022 № 446/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно

- заявление подано в неуполномоченный орган;

- с заявлением о предоставлении услуги обратилось ненадлежащее лицо;

- указанное заявление не соответствует форме;

- представленные Заявителем документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;

- документы представлены не в полном объёме;

- данные владельца квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи не соответствуют данным заявителя, указанным в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поданным в электронной форме.

-наличие заявления с таким же предметом обращения, по которому еще не представлен результат оказания услуги.


Основания для приостановления услуги не предусмотрены.

1. Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство:

- отсутствие необходимых документов.

- заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капстроительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капстроительства.

- в случае, если земельный участок,  предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.

-Не предоставлены необходимые документы, указанные в статье 51 Градостроительного Кодекса РФ, или предоставленные документы не соответствуют требованиям строительства, градостроительному плану земельного участка, проекту планировки территории, проекту межевания территории, разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным согласно законодательству РФ, или требованиям, указанным в разрешении на отклонение от предельных параметров строительства.

- отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов.

2. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

- отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, если в ЕГРН не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, либо отсутствие документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;

- недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

- несоответствие планируемого размещения объекта капстроительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капстроительства;

- несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка;

- выявление факта отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;

- подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

5 рабочих дней с момента поступления заявления и прилагаемых документов.

- разрешение на строительство;
- мотивированный отказ в выдаче разрешения на строительство;
- внесение изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения;
- мотивированный отказ во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения;
- внесение изменений в разрешение на строительство;
- мотивированный отказ во внесении изменений в разрешение на строительство;
внесение изменений в разрешение на строительство при поступлении уведомления, предусмотренного частью 21.10 статьи 51 ГрК РФ;
мотивированный отказ во внесении изменений в разрешение на строительство при поступлении уведомления, предусмотренного частью 21.10 статьи 51 ГрК РФ.

Прием граждан ведется с помощью электронной системы управления очередью, при этом учитываются Заявители, осуществившие предварительную запись по телефону.

- в личном кабинете госуслуги;

- путем личного обращения;

- посредством обращения по телефону;

- посредством электронной почты;

Услугами, необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, являются:

- Выдача заключения экспертизы:

1) проектной документации объекта капитального строительства;

2) результатов инженерных изысканий;

3) проектной документации объекта капитального строительства и результатов инженерных изысканий;

- Выдача заключения государственной экологической экспертизы.


Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» на территории муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержден постановлением Администрации ГО г.Уфа РБ от 03.06.2024 г. № 752.

Размер шрифта: 141820
Цветовая схема: AAA