С 1 сентября в Башкирии изменятся правила расчета платы за содержание общего имущества многоквартирных домов. Если раньше за сверхнормативное потребление платили управляющие компании, то теперь эта обязанность ляжет на плечи жильцов.
Заместитель директора УЖХ Орджоникидзевского района Артур Шагаргазин объяснил, что сверхнормативное потребление возникает, когда жители не вовремя передают показания приборов учета, ставят магниты на счетчики для снижения платы за коммуналку или в квартире живут непрописанные люди, тратящие дополнительные ресурсы. За таких людей сейчас сверхнорматив платят УК.
— С выходом постановления [об изменении расчета платы за содержание дома] открылась новая эпоха, когда управляющая компания имеет право сверхнормативные общедомовые нужны (ОДН) обеспечить деньгами, она получила право всё это выставить жителям, — добавил Шагаргазин.
Однако, по его мнению, в этом постановлении есть недочеты, так как, согласно документу, УК должны будут разово выставить счет жителям домов за сверхнормативное потребление.
— Если люди привыкли получать по квитанциям сверхнормативные ОДН по нормативу 14–15 рублей, то он может увеличиться в 2–4 раза. Конечно, это вызовет бурю негодования у населения. Я бы предложил платить сверхнормативные ОДН каждый месяц, а не раз в год, — сообщил замдиректора УЖХ.
Он отметил, что в двух управляющих организациях Орджоникидзевского района задолженность жильцов составляет около 380 миллионов рублей. За сверхнорматив УК должны отдавать 3,5 миллиона рублей в месяц, но теперь эту сумму будут выставлять населению.
По словам Шагаргазина, решением проблемы небаланса может стать повсеместное массовое применение приборов учета индивидуальных, которые будут передавать показания без участия хозяина квартиры.
Также в этом вопросе может помочь цифровизация. Об этом рассказала директор по региональному развитию компании «Уфанет» Светлана Родионова. По ее словам, во многих домах нет диалога между собственниками жилья, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, что приводит к перечисленным выше проблемам.
— В процентах 80 или 90 диалога нет. Пока у домов не будет триединства, не будет этого диалога, наверное, особых изменений не будет. У нас есть приложение «Мой дом». Это приложение позволяет в моменте отслеживать все показания. Старшие по домам видят всё потребление, они могут посмотреть и перерасход, и перегрев, и перетоп. Как правило, где этот диалог налажен с людьми, зачастую есть результат, — отметила Родионова.
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
