Изменение кадастровой стоимости с 2019 года - выгодно для налогоплательщика

В Налоговый кодекс Российской Федерации с 2019 года включили положения о новом расчете земельного налога и налога на имущество, а также о перерасчете налога в случае изменения кадастровой стоимости.
Внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, которая изменена решением комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятым после 1 января 2019 года, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения оспариваемой кадастровой стоимости. Такой порядок распространяется и на случаи подачи исков и заявлений до 1 января 2019 года.

Перерасчет налога будет возможен не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом. При этом запрещено пересчитывать ранее исчисленный налог на имущество и земельный налог, если это повлечет увеличение ранее уплаченных сумм указанных налогов. То есть перерасчет возможен, только если в результате налог для налогоплательщика уменьшится.

Основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости является вступившее в законную силу решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

В налоговый орган обратилась «Н» о перерасчете налога на имущество за 2017 год. Согласно представленного решения суда от 18 декабря 2018 года, суд установил кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости …. руб. по состоянию на 27 января 2015 года. Данное решение вступило в законную силу 18.01.2019.

Учитывая вышеизложенное, кадастровая стоимость объекта недвижимости, измененная на основании решения суда об установлении его рыночной стоимости, вступившего в силу после 1 января 2019 года учтена налоговым органом при определении налоговой базы по налогу на имущество «Н» начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Таким образом, изменение кадастровой стоимости с 2019 года по решению, суда положительно влияют на положение налогоплательщика.