Об изменении законодательства по НДФЛ при продаже жилья

Со следующего года срок владения жильем, по истечении которого можно не платить НДФЛ при его продаже, сократится до 3-х лет. Но это относится не к любой недвижимости.

Межрайонная ИФНС России № 40 по Республике Башкортостан напоминает, что по общему правилу минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи составляет 5 лет. А для отдельных случаев – 3 года. Сейчас трехлетний срок действует для жилья, полученного:

- по наследству;

- в результате приватизации;

- по договору дарения от ближайших родственников;

- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивенцем.

С 2020 года в этот список войдет и недвижимость, являющаяся на дату продажи для продавца единственным жильем. Причем если гражданин, еще не продав старую квартиру, уже купил новую, продаваемое жилье все равно будет считаться единственным при условии, что новая квартира была куплена максимум за 90 календарных дней до продажи старой. Например, если в декабре 2016 года была куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая, первую квартиру можно будет продать без уплаты налога до начала апреля 2020 года.

Такой порядок распространяется на продажу не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами.