Предоставление земельных участков. Новые правила

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на нескольких основаниях:

- решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

- договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

- договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

- договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Основное изменение коснулось механизма предоставления земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Сроки сокращены вдвое – вместо 60 дней – 30 дней.

Внесены изменения в порядок предоставления земельных участков.

Предоставление в собственность без торгов. Основания

гражданам: членам НКО (ИЖС, садоводство и т.д); ИЖС, личное подсобное хозяйство и т.д.;

юридическим лицам: переоформление права П (Б) П; договор о комплексном освоении территории; в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

некоммерческим организациям: ЗУ – имущество общего пользования.

Законом установлено в качестве общего правила, что предоставление в собственность или аренду земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, и за плату; исключение составляют только некоторые конкретные случаи, закрытый перечень которых перечислен в Законе (всего 34 случая).

Важным нововведением является предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, однократно для завершения строительства этого объекта.  Сделан упор на «однократно». Если и по истечению повторного срока договора аренды объект не достроен, в судебном порядке объект реализуется с публичных торгов. Соответствующий порядок Правительством РФ утвержден.

Это правило не распространяется на случаи, регулируемые законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По имеющимся вопросам обращайтесь в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Адрес: 450054, г. Уфа, Октября проспект, 56/3

Телефон: (347) 279-04-54, 279-04-18

Факс: (347) 232-90-82

E-mail: uzr@ufacity.info