Юристы УЖХ дают консультацию

На популярные вопросы отвечает юрисконсульт УЖХ Калининского района Олег Петров.

 —     Могу ли я выписать из квартиры, собственником которой являюсь, бывшую жену и ее несовершеннолетнего сына? Они в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают с 2010 года?

—      Конечно, в судебном порядке можете бывшую жену просто выписать, а сына выписать на жилплощадь ее матери и взыскать с них расходы на коммунальные услуги.

—      Добрый день! Мне принадлежит 1/2 квартиры. Живу в ней, плачу за нее. Второй собственник (мой сын) живет за границей в Германии. Я хочу продать долю, но без него я этого сделать не могу. Он приезжать не собирается, и свою часть отдавать не хочет. Я слышала что-то про запросы через суд. Куда мне обратиться? Как все будет происходить?

—      Направьте сыну уведомление с предложением купить у вас долю квартиры, в порядке преимущественного права на покупку. После отказа или неполучения ответа на предложение в течение 30 дней, можете продать свою долю любому желающему! За оформление и продажу таких вариантов охотно берутся агенты по недвижимости, т.к. они продаются несколько дешевле.

—      Моей маме дали служебную квартиру после года работы в Газпроме. Проработав там 7 лет (до 2002 года), она уволилась. После этого квартира числится за ней уже 14 лет, просто каждый год она подписывала договор аренды с организацией. Но в этом году маме прислали письмо с требованием в течение месяца освободить квартиру. Могут ли нас выселить таким образом, если мы исправно платим все коммунальные услуги, долгов нет? Мы прописаны в этой квартире и у нас нет другой жилплощади, куда мы могли бы съехать?

— Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:

1)      инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2)      участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в действующей армии;

3)      семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4)      семьи военнослужащих;

5)      инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6)      лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

7) лица, освобождённые от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившее трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившим это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных помещениях, за крепленных за Министерством обороны (иным федеральным органом исполнительной власти , в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом  №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I или II групп, инвалиды I или II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение. Решение о выселении вы можете оспорить в судебном порядке.