В Уфе за пять лет предстоит расселить 137 «квадратов» аварийного жилья

В ближайшие пять лет на территории города Уфы, в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья на период с 2013 по 2017 годы, предстоит расселить около 137 тысяч квадратных метров жилья. Исходя из стоимости одного «квадрата» (установливается Министерством регионального развития России на соответсвующий финансовый год, например, в 2013 году для нашего региона - 30,7 тыс. рублей, в 2014 году - 32,95 тыс.рублей), для расселения такого количества аварийного жилья предусмотрено 5,5 млрд рублей. Об этом на очередном оперативном совещании доложил начальник Управления капитального строительства Администрации ГО город Уфа Марат Рашитович Гареев.

Адресная программа на 2013-2017 годы, разработанная на основании  изменений, внесенных в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», реализуется в пять этапов. На исполнение каждого из них предусмотрено два календарных года, кроме этапа 2017 года, мероприятия в рамках которого должны быть завершены до 1 сентября 2018 года.

Как сообщил Марат Гареев, на протяжении нескольких лет в столице Башкортостана наблюдается положительная динамика развития строительного комплекса, которая позволяет сделать позитивный прогноз в части реализации программы.

Проведенный сравнительный анализ среди четырех городов-миллионников показал, что по площади расселяемого и строящегося для расселения аварийного жилья Уфа лидирует, опережая города Самару, Пермь и Новосибирск. Средняя стоимость одного квадратного метра приобретенного жилья по городу не превышает 31 тыс. рублей. Для сравнения – средняя стоимость одного «квадрата» в Новосибирске составляет 34,5 тыс. рублей, в Перми – 42,4 тыс. рублей.

Приобретение жилья в Уфе по  данным невысоким ценам не означает его плохое качество. Напротив, это комфортное, благоустроенное жилье, но возведенное в рамках социальных программ. Что стало возможным благодаря поддержке застройщиков, идущих навстречу городским нуждам. Таким, как  МУП «Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы», Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан, ООО «Генподрядная строительная фирма КПД», группа компаний «ПСК №6».

В рамках реализации первого этапа в 2013 году построены и введены в эксплуатацию 11 жилых домов. Первая очередь жилого дома литер 10 в микрорайоне «Глумилино-2» и дом по улице Лесунова, строительство которых завершается, будут введены в эксплуатацию до конца 2014 года.

На данный момент в муниципальную собственность передано 577 квартир в жилых домах по улице Лесунова, Геологов, 51, 51/1 и в поселке Баланово-Ново-Александровка. До конца текущего года планируется передать еще 736 квартир, в том числе 320 квартир, построенных в микрорайоне «Инорс» и 416 квартир в первой очереди – секциях Г, Д и Е – 16-ти этажного жилого дома литер 10 в микрорайоне «Глумилино-2».

Для организации переселения граждан из аварийного жилищного фонда в июне этого года было создано муниципальное бюджетное учреждение «Служба сноса и расселения». Его специалистами проведено предварительное распределение приобретенных квартир гражданам в 119 домах. В настоящее время осуществляется расселение 55 домов, в которых проживает 2219 человек. Плановые задания первого этапа программы в целом будут выполнены к концу декабря.

Подводя итоги исполнения первого этапа программы в 2013 году, Марат Гареев отметил, что по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ показатель выполнения программы по республике составляет 83,4 процента, наибольшая доля реализации приходится на Уфу.

На исполнение программы 2014 года предусмотрено 1,2 млрд рублей, что позволит расселить 3 тысячи граждан из 58 жилых домов. На данный момент приобретено 670 жилых помещений общей площадью более 28 тыс. квадратных метров.

В целях исполнения программы ведется строительство первой очереди жилого дома литер 10 в микрорайоне «Глумилино-2», а также заключен контракт на строительство второй очереди общей площадью около 12,5 тыс. квадратных метров. Кроме того, приобретено 286 квартир площадью 10,7 тыс. кв. м. в жилом доме литер 19-20 по ул. Сельская в микрорайоне «Шакша», до конца года будут заключены контракты на приобретение квартир в микрорайонах «Инорс-4» и поселке Баланово-Ново-Александровка. Таким образом, приобретение жилых помещений составит 100 процентов в рамках реализации программы на 2014 год.

В целом, для исполнения этапов программы на 2015-2017 годы планируется  приобрести около 70,2 тыс. квадратных метров жилья.

Приведенные на совещании данные касаются сноса аварийного и ветхого жилья в Уфе в рамках госпрограмм. Здесь не учитываются объемы сноса домов и расселения граждан, которые приходятся на коммерческие программы, реализуемые самими застройщиками.

Как отметил в своем выступлении Марат Гареев, в ходе исполнения и реализации принятых адресных программ имеется ряд вопросов, которые затрудняют выполнение планов по переселению граждан. В частности, это неразвитая социальная инфраструктура в таких микрорайонах, как Баланово-Ново-Александровка и Инорс.

Для решения проблем, связанных с отсутствием детских дошкольных учреждений, Администрацией города ведется  строительство детского сада в микрорайоне «Инорс-7», завершено проектирование детского сада в п. Баланово-Ново-Александровка, ведется проектирование многофункционального образовательного центра, который составят школа на 1650 учебных мест, детский сад на 340 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс в микрорайоне «Инорс-4». Также в 2015 году планируется начать проектирование образовательного комплекса, включающего садик и школу, в микрорайоне «Глумилино».

Планомерную реализацию программ переселения граждан также затрудняют судебные иски, которые подают как физические, так и юридические лица. Граждане, проживающие в центре города, где, в основном, и сосредоточены аварийные дома, категорически отказываются переезжать в иные микрорайоны. Застройщики же отказываются продавать квартиры в центре города по цене, определенной федеральным законодательством.

В ходе оперативного совещания было отмечено, что нежелание людей, проживших не один десяток лет в центре, переезжать в другие микрорайоны, вполне понятно, но оставаться в аварийном доме тоже нельзя, ставя свою жизнь и здоровье под угрозу в условиях, когда можно переехать в новый, благоустроенный дом, хоть и в Инорсе. В этой непростой ситуации специалисты строительного комплекса всегда стараются идти навстречу, достичь с собственниками квартир компромисс. Однако в СМИ то и дело проходят сюжеты о людях, вынужденных жить в развалившихся бараках без каких-либо удобств, но при этом не упоминается, что им был предложен едва ли не десяток вариантов и ото всех они отказались. А предложить взамен покосившегося барака жилье аналогичной площади в центре в рамках программы Фонда ЖКХ невозможно.

Работу по разъяснению гражданам всех нюансов реализации программы переселения необходимо продолжать, пресекая при этом разного рода спекуляции, подчеркнул глава Администрации ГО город Уфа Ирек Ишмухаметович Ялалов.

В решении вопросов улучшения жилищных условий граждане и муниципалитет должны быть партнерами. А средства массовой информации – проводником в вопросах разъяснения условий расселения, а не источником субъективной информации и скандальных новостей.