В 2013 году Администрация городского округа город Уфа РБ начала активную работу по наведению порядка в сфере земельных отношений. Основной упор был сделан на обеспечение законности процедур, улучшение качества администрирования действующих договоров, повышение прозрачности процессов, качества предоставления услуг, снижение административных барьеров.
В рамках приведения земельных правоотношений к нормам законности специалистами Управления по земельным ресурсам городской Администрации было проанализировано порядка 30 тысяч сделок с землей, совершенных в период возможной исковой давности. В ходе проведенного анализа удалось выявить ряд «серых» и «черных» схем по уклонению от уплаты платежей за пользование землей, а также по выводу муниципальной собственности по существенно заниженным ценам.
В частности, были выявлены факты предоставления земельных участков большой площади (от 1 до нескольких сотен гектаров) в ходе сомнительных торгов по заведомо нерыночным ценам. Так, на целые кварталы заключались договора развития застроенных территорий по начальной цене торгов – от 100 тысяч рублей. Или же право аренды под застройку пустого участка, площадью 1,5 гектара, в географическом центре города предоставлялось менее чем за 10 миллионов рублей. Не мудрено, что в таких условиях участки оказались не в руках инвесторов, а в руках посредников, искавших возможность заработать и оказавшихся неспособными освоить полученные земли.
После проведения ряда юридических процедур и возврата земельных участков городу, они были повторно реализованы через открытые торги, в ходе которых инвесторы могли в честной и открытой конкурентной борьбе получить данные земельные участки. Так, 1,5 гектара земли на проспекте Октября были приобретены крупным застройщиком за 304 миллиона рублей, а договора развития застроенных территорий были реализованы по ценам от 5 до более чем 60 миллионов рублей.
Всего, за счет создания прозрачных условий работы и обеспечения равного доступа к земельным ресурсам для реальных инвесторов, удалось увеличить поступления в бюджет денежных средств с 869 миллионов рублей в 2012 году до порядка 1,5 миллиардов рублей в 2013 году.
Напомним, Администрация города активно взялась за наведение порядка в земельной и строительной сферах в 2013 году. Муниципалитет заинтересован только в такой аренде земельных участков, при которой город получает положительный эффект – строятся новые дома, социальные, спортивные объекты, торгово-развлекательные комплексы, предприятия, идет развитие инфраструктуры. Если же участки не осваиваются – их надо возвращать в муниципальную собственность и через процедуру торгов передавать более ответственным инвесторам, либо отводить под строительство необходимых городу социальных объектов.
Подобная работа продолжается и в 2014 году.
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
