Депутаты утвердили положение о предоставлении в аренду объектов культурного наследия

29 августа 2013 года на очередном заседании Совета городского округа город Уфа РБ депутаты единогласно утвердили положение о предоставлении в аренду объектов культурного наследия. Напомним, данный вопрос был внесен на рассмотрение депутатов главой городской Администарции Иреком Ишмухаметовичем Ялаловым.  

Дело в том, что памятники архитектуры являются не самыми привлекательными объектами для потенциальных арендаторов (предпринимателей), поскольку требуют существенных вложений в ремонт и дальнейшее содержание. Однако муниципалитет заинтересован в том, чтобы реконструировать подобные исторические объекты с привлечением частных инвесторов. В этом случае удастся решить две важные задачи – сохранить памятник в его историческом архитектурном облике и сэкономить бюджетные средства. Утверждение нового положения будет способствовать наиболее эффективной работе в данной сфере.

Согласно положению, памятники архитектуры будут сдаваться в аренду на 25 лет. Для этого будет объявляться соответствующая процедура торгов, участвовать в которой сможет любой желающий. Срок аренды делится на два этапа. Начальный этап будет длиться три года. В первый год арендатору необходимо провести работы по созданию проекта реконструкции памятника архитектуры. Подобный документ может подготовить не каждая проектная организация – необходима специализированная лицензия. В Уфе такую лицензию имеют всего три организации. Готовый проект в течение первого года необходимо согласовать в управлении государственной охраны и использования недвижимых объектов культурного наследия при министерстве культуры и национальной политики РБ.

После согласования и экспертизы проекта предприниматель, арендующий объект, должен за два года провести реконструкцию архитектурного памятника.

Завершается первый этап подписанием акта ввода, в котором указывается соответствие выполненных работ проекту, достоверность исторического облика здания.

В течение первых трех лет предприниматель платит в бюджет рыночную арендную плату, определенную оценщиком перед процедурой торгов. А уже после завершения реконструкции, с переходом ко второму этапу, устанавливается арендная плата в размере одного рубля за квадратный метр в месяц. Для предпринимателей предусмотрена также возможность субаренды отреставрированного объекта. В муниципалитете уверены, что подобные экономические стимулы являются наиболее эффективными при реализации проекта реконструкции исторических памятников за счет средств частных лиц. 

В условиях проведения торгов, а также в договоре аренды будет прописана ответсвенность предпринимателей за нарушение любого из этапов реконструкции. Если арендатор не будет исполнять взятые на себя обязательства, объект у него будет изъят, и состоится новая процедура торгов для отбора более ответственного предпринимателя.

Столь жесткие меры должны обеспечить исполнение потенциальными арендаторами всех взятых на себя обязательств.