Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

В Администрации ГО г.Уфа РБ состоялась пресс-конференция с участием заместителя председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Тамары Пушкаревой, которая рассказала о ходе реализации в ГО г.Уфа РБ положений Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как отметила Тамара Анатольевна, одним из приоритетных направлений современного этапа приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан является реализация объектов муниципального нежилого фонда в рамках Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предметом регулирования данного закона является установление субъектам малого (среднего) предпринимательства (далее – СМиСП) преимущественного права выкупа арендуемых объектов муниципального (государственного) нежилого фонда. Решающим фактором является не столько сфера деятельности хозяйствующего субъекта, сколько его статус – закон касается исключительно СМиСП.

С внесением изменений в федеральное законодательство о преимущественном праве выкупа (ФЗ №150 от 02.07.2010 г.) сроки «малой» приватизации были продлены до 1 июля 2013 года. В целях дальнейшего развития и поддержки СМиСП, в Республике Башкортостан принят Закон от 4 февраля 2011 года № 360-з «О регулировании отдельных вопросов отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», нормами которого увеличены срок рассрочки до семи лет (ранее действующее законодательство – до трёх лет) и предельное значение площади арендуемого имущества до 2000 кв. м (ранее – 1000 кв. м).

За период действия 159-ФЗ в Прогнозные планы (программы) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан в порядке льготного выкупа было включено 614 объектов муниципального нежилого фонда. Из них, по состоянию на 17.05.2012 года, заключены договоры купли-продажи в отношении 408 объектов общей площадью около 83 тыс. кв. м на общую сумму более 2,7 млрд. рублей, в том числе в течение 2012 года - по 31 объекту общей площадью около 9 тыс. кв. м на общую сумму более 283 млн. рублей.

Из 408-ми заключенных договоров купли-продажи объектов муниципального нежилого фонда оплата осуществлена в полном объёме по 71-му объекту общей площадью около 12 тыс. кв. м на общую сумму 392 млн. руб., в том числе:

– по 35-ти объектам общей площадью около 7 тыс. кв. м заключены договоры купли-продажи без рассрочки платежа на общую сумму свыше 196 млн. рублей;

– по 36-ти объектам общей площадью более 5 тыс. кв. м заключены договоры купли-продажи с рассрочкой платежа и оплачены досрочно на общую сумму свыше 195 млн. рублей.

Больше всего реализовано помещений в Орджоникидзевском районе, меньше всего – в административных границах Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Средняя стоимость 1 кв. м реализованных объектов муниципального нежилого фонда за весь период действия закона составила ≈ 33 тыс. рублей  (минимальная стоимость – около 10 тыс. руб. за 1 кв. м, максимальная, – около 64 тыс. руб. за 1 кв. м.).

Плановое задание по администрированию доходов бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от реализации имущества, в том числе в порядке ФЗ-159, на текущий год установлено в размере 390 млн. рублей. По состоянию на 24.05.2012 года по данной статье доходов получено 324 млн. рублей или 83% от годового плана.

Сравнительный анализ реализации преимущественного

права выкупа в городах-миллионниках и крупных городах

Российской Федерации по итогам 2011 года, по состоянию на 01.01.2012 года

*нет данных

**от количества сделок

В завершение пресс – конференции Тамара Анатольевна ответила на вопросы представителей СМИ.