Теперь памятники архитектуры, которые принадлежат муниципалитету и находятся в плачевном состоянии, передадут в аренду частным инвесторам за символическую плату. Арендаторы, в свою очередь, обязуются здания отреставрировать. В минкульте республики уверены, что нововведение, наконец, позволит решить проблему разрушения объектов исторического наследия. А вот заинтересованные в этом инвесторы уже высказывают несогласие с выставленными условиями.

Усадьба уфимских купцов Степановых-Зориных на улице Чернышевского. Здание с вековой историей - яркий образец русского стиля в архитектуре. Сейчас представляет ценность разве что для маргинальных лиц. Пустующий после расселения жильцов дом, признанный памятником архитектуры, постепенно разрушается. Новый владелец здания до сих пор так и не определен. И пока оно принадлежит муниципалитету, речь о реконструкции объекта даже не ведется.

Помочь вдохнуть новую жизнь в объекты старины в Уфе теперь предлагается частным инвесторам на условиях льготной аренды. Суть принятого депутатами Горсовета документа в следующем: памятник архитектуры, который находится в плачевном состоянии, сдается в долгосрочную аренду. Первые три года даются арендатору на составление проекта реконструкции здания и непосредственно на саму реставрацию. Все это время инвесторы платят рыночную арендную плату. Ну а после завершения реконструкции вступает в силу экономическое правило, когда стоимость аренды станет символической: один рубль за один квадратный метр.

Как на деле будет работать механизм, разработчики концепции проверят на этом объекте культурного наследия. Дом Тихониных станет первым памятником архитектуры, сданным в аренду по предложенной схеме.

В министерстве культуры признают: льготная аренда, пожалуй, - единственно реальная возможность в кратчайшие сроки восстановить разрушающиеся объекты исторического наследия. Правда, условия разработанного документа распространяются только на собственность муниципалитета. Но если концепция оправдает ожидания, надежду на новую жизнь, возможно, получат и остальные памятники архитектуры.

Подобная схема уже работает в Москве, Санкт-Петербурге, Казани. Успех этих городов обнадеживает, говорят в Управлении муниципальной собственности Уфы. На последних торгах по сдаче в аренду очередных памятников архитектуры в Москве стоимость арендной платы за год возрастала в десятки раз: с 7 до 70 миллионов. Ну а жесткие рамки, предъявляемые к инвесторам, гарантируют, что реконструкция будет доведена до конца. Иначе договор с арендатором расторгается.

Сами инвесторы такие правила льготной аренды нашли бы весьма привлекательными, ведь памятники архитектуры пусть и находятся в ужасающем состоянии, но расположены они в историческом центре Уфы на "красной линии". Смущает многих бизнесменов лишь одно "но": если первоначально разработчики концепции после реконструкции предлагали отдавать объекты в собственность, то в конечном варианте они остановились на аренде памятников архитектуры сроком на 25 лет. Хотя в той же Москве срок аренды составляет 49 лет.

В любом случае документ уже принят, и сейчас город готовится к проведению первых торгов. Власти Уфы очень надеются, что нововведение позволит объектам культурного наследия избежать печальной участи, когда памятник архитектуры незаконно и безнаказанно равняют с землей, как это было с домом Дашковых, или оставляют разрушаться дальше. Как в случае с телеграфом Сахарова, когда новый собственник вместо того, чтобы приступить к реставрации, разобрал крышу и приостановил реконструкцию. Видимо, предоставив времени остальную работу по превращению здания в руины.

http://ufa.rfn.ru/rnews.html?id=84755&cid=7