В Орджоникидзевском районе продолжаются встречи с жителями

Вчера на очередном собрании у жителей была возможность пообщаться с ведущим инженером ЖЭУ-21 Сергеем Нестеренко, начальником ЖЭУ-21 Римом Султангуловым и заместителем директора ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» Аскаром Юсуповым.

На встрече по традиции для начала коротко обрисовали основные изменения, которые вносятся Постановлением Правительства РФ № 92 в Правила содержания общего имущества МКД № 491 и Правила предоставления коммунальных услуг № 354:

1. При отсутствии общедомового прибора учета (ОДПУ) начисление производится по утвержденному нормативу.

2. При установленной системе снятия показаний «верхний уровень» – начисление производится по факту.

3. По решению общего собрания собственников МКД – начисление производится из среднемесячного объема с последующим перерасчетом.

4. По решению общего собрания собственников МКД – начисление производится по факту.

5. При наличии общедомовых приборов учёта и отсутствии решения общего собрания собственников МКД – начисление производится по нормативу с последующим перерасчетом.

В последних 3 случаях при отрицательном КРСОИ за истекший месяц размер платы принимается равным нулю, а в следующем месяце уменьшается на такую величину.

6. Определение объема сточных вод: при наличии общедомового прибора учета (сточных вод) по его показаниям, при отсутствии – по показаниям ОДПУ ХВС + ОДПУ ГВС.

7. Потребитель отдельно в квитанции оплачивает коммунальные ресурсы, потребленные в помещении, и отдельно за КРСОИ.

8. Перерасчет производится по истечении календарного года – в течении первого квартала следующего года.

9. При смене управляющей организации – перерасчет за КРСОИ включается в плату за последний месяц.

10. Также перерасчет производится при принятии на общем собрании собственников решения о другом порядке начисления платы.

Отдельно обсудили, как именно возникают сверхнормативные СОИ. Причин несколько.

• В квартирах отсутствуют приборы учета (или по ним истек срок поверки). В таком случае начисляют норматив, исходя из количества прописанных граждан.
• из предыдущего пункта может возникнуть дополнительная ситуация: прописан 1 человек, норматив начисляется по одному, а коммунальными услугами пользуются несколько;
• несвоевременная передача показаний.

​Дисциплина своевременной и добросовестной передачи показаний счетчиков значительно влияет на величину сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов, выставляемых управляющим организациям как расходуемые на содержание общедомового имущества.

О чём речь? Согласно Постановлению Правительства РФ № 92 от 03.02.2022, с 1 сентября текущего года меняется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: сверхнормативные СОИ будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию. О том, откуда берутся сверхнормативные СОИ, как их уменьшить и какую роль играет совет дома в этом важном вопросе, можно прочитать в предыдущих публикациях здесь и здесь.