Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «05» марта 2021 года в 11.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории.
Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Производство строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.
Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, д.Карпово, площадью 86872 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040565:1843.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2478 от 24.12.2020 года.
2. Площадь земельного участка: 86872 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040565:1843
4. Срок аренды земельного участка: 5 лет
5. Категория земель: земли населенных пунктов
6. Вид разрешенного использования земельного участка: жилая застройка, для объектов жилой застройки
7.Целевое использование территории- комплексное освоение территории в целях жилищного строительства
8.Территориальная зона: Ж-1
9. Начальная цена лота (размер первого арендного платежа)- 13 418 420,00 (тринадцать миллионов четыреста восемнадцать тысяч четыреста двадцать) рублей 00 копеек.
10. Задаток (50 % от начальной цены) – 6 709 210,00(шесть миллионов семьсот девять тысяч двести десять) рублей 00 копейки.
11. Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 26.12.2020г.) в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» ( в редакции от 29.05.2019г.) - 170 073, 05(сто семьдесят тысяч семьдесят три) руб. 05 коп.
12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц. Сведения о частях земельного участка.
Учетный номер части: 02:55:040565:1843/1, площадь (кв.м.): 1678.
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 02:55-6.8069 от 19.03.2015, вид/наименование: РБ, г. Уфа. Охранная зона ВЛ-10 кВ Ф-124 ПС «Уфа-Южная»; ООО «Башкирэнерго», тип: Охранная зона инженерных коммуникаций, номер: 1, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство РФ.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 09.11.2020; Реквизиты документа-основания: Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.
14. Дополнительные сведения о земельном участке: Организация, выдавшая информацию –Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Земельный участок граничит с территорией городских лесов, производственного участка №4, квартал 58.
Организация, выдавшая информацию –Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан.
Земельный участок частично расположен в зоне охраны нефтепродуктопровода.
В соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9) в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается возводить любые постройки и сооружения.
15. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
16. Орган местного самоуправления имеет право:
16.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с момента заключения Договоров с целью его осмотра на предмет соблюдения Застройщиком требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
16.1.2. Требовать от Застройщика устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.
16.1.3. Вносить в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный земельный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Застройщиком с нарушением законодательства или условий, установленных настоящим Договором.
16.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества предоставленных по Договору земель и экологической обстановки в результате деятельности Застройщика, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
16.1.5. Орган местного самоуправления обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
16.1.6. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
16.2. Орган местного самоуправления обязан:
16.2.1. Заключить дополнительное соглашение к Договору о комплексном освоении территории, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.
16.2.2. Обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории в течении 6 месяцев с момента представления Застройщиком проекта планировки территории и проекта межевания территории;
16.2.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
16.3. Победитель аукциона имеет право:
16.3.1. Использовать Участок в целях и на условиях срока действия Договора и в соответствии с действующим законодательством.
16.3.2. Застройщик обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
16.4. Победитель аукциона обязан:
16.4.1. Выполнить в полном объеме все условия договора.
16.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и проектом планировки территории, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению Участка в сроки, предусмотренные настоящим Решением.
16.4.3.Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работ по комплексному освоению Участка до начала их осуществления, а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием реквизитов Застройщика, сроков начала и окончания работ.
16.4.4. Обеспечить разработку проекта планировки территории, проекта межевания территории, его согласование и представить его на рассмотрение и утверждение органу местного самоуправления в течении 6 месяцев с момента заключения договора.
В случае направления органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку осуществить доработку, представить органу местного самоуправления для сведения и обеспечить утверждение органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории. При этом срок, установленный п. 4.4. настоящего Решения, изменению не подлежит.
16.4.5. Осуществить образование участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории: обеспечить проведение необходимых кадастровых работ и государственного кадастрового учета Образованных участков в границах Участка.
16.4.6. Осуществить на Участке или на Образованных участках предусмотренные Договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению – в течение пяти лет с даты заключения Договора, посредством строительства (создания) следующих объектов:
- предусмотренных документацией по планировке территории и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры, передаваемых по окончании строительства в муниципальную собственность;
- объектов по благоустройству, в том числе озеленению территорий общего пользования.
16.4.7. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками срок.
16.4.8. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Участке или на Образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;
16.4.9. Заключить дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.
16.4.10. Передать безвозмездно в муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств Застройщика по перечню, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Перечень этих объектов определяется Сторонами после утверждения проекта планировки и межевания и включает объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренные утвержденным проектом планировки территории. Условия передачи объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в муниципальную собственность определяются при заключении соглашения о передаче этих объектов в муниципальную собственность до конца срока действия договора.
16.4.11. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах Участка объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур до их передачи в установленном порядке в муниципальную собственность.
16.4.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возводимых на Участке объектов жилого и иного назначения до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.
16.4.13. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованных участках, смежной и близлежащей территории.
16.4.14. С момента подписания Договоров обеспечить органу местного самоуправления свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра и проверки соблюдения условий Договора и Договора аренды Участка в присутствии представителя Застройщика, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах их компетенции.
16.4.15. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию.
16.4.16. Извещать орган местного самоуправления и соответствующие органы государственной власти о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, Образованным участкам и находящимся на нем (них) объектам, а также близлежащим участкам, объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.
16.4.17. Осуществить в полном объеме комплексное освоение территории, обеспечить строительство на Образованных участках объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории.
16.4.18. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении (присоединении) объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства, строительство которых осуществлено в соответствии с п. 16.4.6. Решения, к сетям инженерно-технического обеспечения.
16.4.19. Направить в десятидневный срок в орган местного самоуправления письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Застройщика, изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующего изменении по ним.
16.4.20. В случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, подлежащих оформлению в муниципальную собственность, расположенных на Образованных участках, находящихся у Застройщика на праве аренды, сообщать о готовности к подаче на государственную регистрацию права собственности соответствующих документов не позднее, чем за четырнадцать календарных дней до планируемого дня указанной подачи.
16.4.21. В соответствии с п.6 ст. 64 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в случае обнаружения в процессе строительных, дорожных благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в орган по охране памятников.
16.4.22. В случае нахождения на Участке городских лесов:
- их освоение в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно- гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов осуществлять в соответствии с требованиями лесного законодательства при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемым ими полезными функциями;
- не допускать осуществления деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;
- не допускать проведения рубок лесных насаждений в нарушение требований, установленных Лесным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
16.4.23. Изменение границ городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.
16.4.24. Победитель аукциона уплачивает следующие виды платежей:
- первый арендный платеж;
- арендную плату за Землю.
Размер первого арендного платежа устанавливается по результатам аукциона.
Задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа.
Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.
Размер арендной платы за землю рассчитывается согласно Решению Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 (с последующими изменениями и дополнениями) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».
17. Договор о комплексном освоении территории заключается одновременно с договором аренды такого земельного участка.
Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, д.Карпово, площадью 15944 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040565:1844.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2477 от 24.12.2020 года.
2. Площадь земельного участка: 15944кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040565:1844
9. Начальная цена лота (размер первого арендного платежа)- 2 990 120,00 (два миллиона девятьсот девяносто тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.
10. Задаток (50 % от начальной цены) – 1 495 060,00 (один миллион четыреста девяносто пять тысяч шестьдесят) рублей 00 копейки.
11. Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 26.12.2020г.) в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» ( в редакции от 29.05.2019г.) - 31 834,25(тридцать одна тысяча восемьсот тридцать четыре) руб. 25 коп.
Учетный номер части: 02:55:040565:1844/1, площадь (кв.м.): 179.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.11.2020; Реквизиты документа-основания: Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.
На земельном участке имеются зеленые насаждения. Перед началом работ арендатору необходимо вызвать инспектора УКХиБ Администрации г.Уфы для оценки зеленых насаждений.
16.1 Орган местного самоуправления имеет право:
________________________________________________________________________________________
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИОг.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ - НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г.Уфа
- единый казначейский счет (ЕКС) –40102810045370000067 (поле 15 платежного поручения)
- казначейский счет получателя 03232643807010000100 (поле 17 платежного поручения)
- БИК 018073401
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата проведения аукциона – «05» марта 2021г. в 15:00ч.
Последний день приема заявок – «01» марта 2021г.
Дата определения претендентов участниками аукциона –«03» марта 2021г.
Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка, проекта договора о комплексном освоении территории в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка, проекта договора о комплексном освоении территории.
Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.
Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в
Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 116 кабинет.
По вопросам осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до «01» марта 2021 года.
Извещение, форма заявки и договор о задатке, а также проекты договоров комплексного освоения территории и аренды земельных участков представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.
Документы на участие в торгах принимаются по «01» марта 2021 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
