Можно ли сдавать квартиру без договора аренды?

Все права и ответственности квартиросъемщика и владельца жилья оговариваются в договоре аренды (найма) и действуют с даты его подписания. В случае нарушения условий договора, такой документ станет основополагающим доказательством для пострадавшей стороны.

Но часто случается, что жилье сдается в аренду лишь по устной договоренности. Но перед законом участники устного договора не имеют никаких прав и не несут никакой ответственности.
Рассмотрим, с какими негативными последствиями могут столкнуться как квартиросъемщик, так и владелец квартиры, если договор аренды отсутствует:

1. квартиросъемщиком может быть испорчено имущество, за которое не с кого будет взыскать ущерб;
2. квартиросъемщик может не заплатить по коммунальным счетам;
3. если по вине квартиранта случится порча общего имущества, или имущества соседей, по закону ответственность будет нести только собственник;
4. без оформления договора нанимателя могут выгнать из квартиры в любой момент, не возвращая заплаченных вперед денег. И он не сможет доказать, что его обманули;
5. квартирант может привести с собой недопустимое количество жильцов, поселить в квартире животных;
6. квартиросъемщик может стать жертвой аферистов, которые под видом собственника возьмут с него деньги вперед за несколько месяцев, а вскоре появится владелец, у которого мошенники сняли жилье на месяц и др.

Помните, что грамотно составленный договор и внимательное отношение к документам поможет избежать множества проблем, связанных с арендой, как арендатору, так и арендодателю.
Для того чтобы избежать проблем, неизбежно возникающих при незаконной сдаче жилья в аренду, следует оформлять отношения с учетом требований норм законодательства.

Сообщить о факте незаконной сдачи жилья в аренду можно в отдел экономики и предпринимательства по телефону: 273-66-82.