На вопросы по жилищному законодательству отвечает юрист

На актуальные вопросы жителей отвечает начальник юридического отдела УЖХ Калининского района Людмила Асадченко.

-  Я не согласен с решением общего собрания собственников жилого дома. Могу ли я обжаловать в суде это решение?

- Ответ на ваш вопрос дают части 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, в которых изложены условия, на основании которых собственник вправе обжаловать в суде решение общего собрания собственников.

Такое возможно, если решение принято с нарушением требований ЖК РФ, например, с нарушением правил о компетенции общего собрания (при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня и т.д.). Или если собственник не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятого решения и таким решением были нарушены его права и законные интересы.

Заявление об обжаловании решения общего собрания собственников жилого дома может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Однако суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования.

-  Как выписать с жилплощади бывшую жену? Она два года не живет в квартире, не платит, и я ее часть дома выкупил в январе этого года.

- Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Исходя из этого, вы можете попросить бывшую супругу добровольно сняться с регистрационного учета или, в случае ее отказа, обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.