26 сентября пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 26 сентября 2016года в 14.45 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит очередной аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене  – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица  (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 1 (одного) месяца с момента подписания договора аренды.

Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 3 (трех) лет.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Октябрьский, п. Нагаево, у пересечения ул.Лесной и ул. Рощинской,
площадью 1571  кв.м., кадастровый номер: 02:55:040621:778.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1644 от 12.08.2016 года.

2. Площадь земельного участка: 1571 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040621:778.

4. Срок аренды земельного участка: 3 (три) года.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: магазины, обслуживание автотранспорта

7. Объект: для строительства торгового павильона с автостоянкой.

8. Территориальная зона: Ж-1: - для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными
земельными участками от 1500 до 2500 кв. м и ведения крестьянского и личного
подсобного хозяйства с участками от 2000 до 4000 кв. м, не требующими
организации СЗЗ;

- для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с
придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м;

- для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми
участками до 400 кв. м.

9. Начальный размер ежегодной арендной платы –  740 000,00 (семьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек.

10. Задаток  (95 % от начальной цены) – 703 000,00 (семьсот три тысячи) рублей 00 копеек.

11. Шаг торгов –  3 % от начальной цены.

12. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

13. Предельные параметры разрешенного строительства:
определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики
Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки
городского округа город Уфа Республики Башкортостан»

14. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго».

Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 15 кВт.

Отпуск мощности 15кВт по 2 категории надежности для электроснабжения, может быть
осуществлен от распределительных сетей подстанции ПС 110 кВ «Нагаево» на
основании договора технологического присоединения в соответствии с «Правилами
технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической
энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов
электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к
электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от
27.12.2004 года № 861 (в действующей редакции).

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям - 1 год с
даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий - 2 года.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим
Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам
№853 от 18.12.2014г. по состоянию на 16.10.2015г. с учетом НДС составит
1 298 161,11 рублей.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с
сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические
условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к
данному договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями
на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения
в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы
электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое
присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями прописанными в технических условиях к выполнению
сетевой организацией;

- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического
присоединения Постановления
Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут
подготовлены после получения Заявки от Заказчика - Застройщика и
правоустанавливающих документов в соответствии с действующим
законодательством.

Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов по адресу: г. Уфа, ул.
Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время
работы: вторник-пятница с 9-00 до 20-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00;
понедельник, воскресенье выходной либо представить в отделы присоединения
потребителей ООО «Башкирэнерго».

Водоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфаводоканал» городского округа город Уфа РБ.

Централизованные системы водоснабжения и водоотведения отсутствуют. Не имеется технической
возможности подключить объект к городским сетям водоснабжения и канализации.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа РБ.

В границах земельного участка теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в
хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

В районе строительства торгового павильона с автостоянкой теплоисточников и
теплопроводов ООО «БашРТС» нет.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Уфе.

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность): 20 м3/ час.

Источник газоснабжения: ГРС «Акбердино».

Срок действия технических условий: до 2,5 лет.

Срок подключения (технологического присоединения): не более 1,5 года с даты
подписания договора о подключении.

Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением
Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 18.12.2015г.
№907. Стандартизированные тарифные ставки, указанные в постановлении, действуют
с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016г.

Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта
капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо
получить в филиале ОАО «Газпром газораспределение Уфа» дополнительные
технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о
подключении.

15. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Отвод ливневых и талых вод предусмотреть закрытым способом в локальные очистные
сооружения с последующим выпуском организованным способом на рельеф местности.
Исключить подтопление нижестоящих строений.

Благоустройство территории:

- проектом предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории.

- проектом предусмотреть посадку крупномерных деревьев (не менее 2м);

- асфальтовое покрытие территории и подъездных путей;

- на примыкании выездов к существующим дорогам предусмотреть полосу разгона и
торможения  и радиус поворота в соответствии со СНиП;

- устройство тротуаров вдоль проезжих частей;

- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии с
утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики
Башкортостан от 23.12.2009г. №22/6 «О нормативах градостроительного
проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;

- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы.

Особые условия:

- при выполнении строительно-монтажных работ обеспечить исполнение требований
нормативной документации по охране труда и техники безопасности как в отношении
рабочего персонала так и окружающих;

- предотвратить вынос грязи на уличную сеть, на выезде со строительной площадки
установить мойку колес;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или
железобетоннных плит;

- оформить ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г.Уфы.

Срок действия технических условий – 2 года. По истечении указанного
срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на  участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписка из
решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это
необходимо в соответствии с учредительными документами и законодательством
государства, в котором зарегистрирован претендент).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом
оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448  ГК РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

ИНН 0276130085, КПП 027601001

Банк получателя: Отделение - НБ Республика
Башкортостан

р/сч 40302810200005000032,
к/с----------,  БИК 048073001

Назначение платежа:  задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае не поступления задатка на указанный счет в срок по 21 сентября 2016 года (включительно) претендент к участию в
аукционе не допускается.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х
банковских дней путем перечисления денежных средств на
расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную
Организатором торгов  заявку путем предоставления  дополнительных
документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке,
заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести
изменения путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в
аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной
форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный
задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем
перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации
отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока
приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников
аукциона.

Последний день приема заявок – 21 сентября 2016 года.

Дата определения участников аукциона - 22 сентября 2016 года.

Дата подведения итогов аукциона – 26 сентября 2016 года в 14.45 ч.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день
проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона.
Существенным условием протокола является обязательство победителя заключить договор аренды земельного участка  с Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 5-ти дней со дня проведения аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы.

В случае отказа победителя от подписания итогового протокола аукциона в
соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение
лота. Внесенный задаток ему не возвращается.

Участникам торгов, за исключением его победителя, задаток возвращается  в течение 3-х
банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет, со дня подведения
итогов аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об
отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети
Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского
округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и
имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 5-ти дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета,  в течение 3-х
дней.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться
с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и
проектом договора заинтересованные лица могут в
Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского
округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу:
г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна.

По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 20 сентября 2016 года.

Извещение, форма заявки и договора о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по 21 сентября 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru.

Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц илиДоговор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.