24 августа 2016 г. пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Управление земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа  город  Уфа Республики  Башкортостан 24 августа 2016 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене  – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица  (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 1 (одного) месяца с момента подписания договора аренды.

Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 10 (десяти) лет.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, вдоль автодороги Уфа-Оренбург с правой стороны по ходу движения из Уфы, площадью 4054 кв.м., кадастровый номер: 02:55:051002:375.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1457 от 18.07.2016  года.

2. Площадь земельного участка: 4054 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:051002:375.

4. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: обслуживание автотранспорта

7. Объект: строительство многотопливной автозаправочной станции.

8. Территориальная зона: Т - для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

9. Начальный размер ежегодной арендной платы –  3 220 000 (три миллиона двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек

10. Задаток  (95 % от начальной цены) –3059000,00  (три миллиона пятьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

11. Шаг торгов –  3 % от начальной цены.

12. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

13. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

14. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго».

Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 50 кВт.

Отпуск максимальной мощности 50кВт ( с максимальной нагрузкой 76 А при напряжении сети 380В) по 2 категории надежности электроснабжения, может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции ПС 35 кВ Мокроусово на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектовэлектросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (в действующей редакции).

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям - 1 год с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №475 от 04.12.2015г. по состоянию на 17.02.2016г. составит 7 569 287,98 рублей с учетом НДС.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения.

Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Срок действия технических условий - 2 года.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления
Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика - Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

Заявку необходимо направить в Отдел обслуживания клиентов ПО УГЭС ОАО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25, время работы: вторник-пятница с 9-00 до 20-00, суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье выходной.

Водоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфаводоканал» городского округа город Уфа РБ.

Централизованные системы водоснабжения и водоотведения отсутствуют. Не имеется технической возможности подключить объект к городским сетям водоснабжения и канализации.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город
Уфа РБ.

В границах размещения объекта теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

В районе строительства многотопливной автозаправочной станции теплоисточников и теплопроводов ООО «БашРТС» нет.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Уфе.

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность): 24,0 м3/ час
(30,0 м3/ час).

Источник газоснабжения: ГРС «Кармаскалы».

Срок действия технических условий: до 2 лет.

Срок подключения (технологического присоединения): не более 1 года с даты подписания договора о подключении.

Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с
постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от
18.12.2015г. №907. Стандартизированные тарифные ставки, указанные в
постановлении, действуют с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016г.

Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта
капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо
получить в филиале ОАО «Газпром газораспределение Уфа» дополнительные
технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о
подключении.

15. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию– Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа РБ.

Отвод ливневых и талых вод предусмотреть закрытым способом в локально-очистные сооружения с выпуском в накопительную емкость с последующей утилизацией (вывозом);

- на всей протяженности ливневой канализации установить дождеприемные решетки
шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 «Люки
смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические
условия»;

- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне
ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;

- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока,
выполнения ТУ согласовать с МУП «СУРСИС» (тел. 272-13-11) и в УКХиБ
Администрации г.Уфы (тел. 273-12-62);

- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить
технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести
изменения в Главархитектуре Администрации г.Уфы, в Управление земельных и
имущественных отношений г.Уфы и представить в УКХиБ Администрации г.Уфы;

- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.

Благоустройство  территории:

- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории, а
также обеспечить доступность среды для малобильных групп населения;

- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии с
утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики
Башкортостан от 23.12.2009г. №22/6 «О нормативах градостроительного
проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Особые условия:

- в соответствии с постановлением главы Администрации ГО г. Уфы РБ от 21.02.2002г. №774 застройщику рекомендовать
передать объект в казну города и на обслуживание специализированной
организации; до передачи объекта в казну города в установленном законом
порядке, всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет застройщик;

- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ,
концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в
нормативной документации;

- рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта с МУП "СУРСИС"
(тел.: 272-13-11) или другой специализированной организацией;

Срок действия технических условий – 2 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

________________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на  участие в аукционе установленного образца  (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448  ГК  РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

ИНН 0276130085, КПП 027601001

Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

р/сч 40302810200005000032,  к/с----------,  БИК 048073001

Назначение платежа:  задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет
права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов
заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х  банковских
дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную
Организатором торгов  заявку  путем предоставления  дополнительных документов. В случае
обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с
претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем
подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на
участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в
письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить
внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на
расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае
отзыва заявки заявителем позднее  дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для
участников аукциона.

Дата проведения аукциона – 24 августа 2016г. в 15:00ч.

Последний день приема заявок – 19 августа 2016г.

Дата определения претендентов участниками аукциона – 22 августа 2016 г.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды  земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней  со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку  на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки,
внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных
лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об
отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на  официальном
сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского
округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в  Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна.

По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 15 августа  2016 года.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ  www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по 19 августа 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru

Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.