Ужесточается ответсвенность арендаторов за неосвоение земельных участков и неуплату арендной платы

Во время пресс-конференции, состоявшейся в муниципалитете 16 апреля 2013 года, первый заместитель главы Администрации городского округа город Уфа РБ Александр Анатольевич Филиппов ответил на десятки вопросов журналистов, связанных с земельными отношениями. В частности, он прокомментировал вопросы о планах Управления по земельным ресурсам по разработке Положения о защите интересов города в делах о банкротстве и ужесточении мер к арендаторам, не исполняющим обязательства по уплате арендной платы.

Напомним, глава Администрации городского округа город Уфа РБ Ирек Ишмухаметович Ялалов поставил перед всеми ответственными службами задачу по наведению порядка в сфере земельных отношений, исключению «серых схем», махинаций и спекуляций с земельными участками. Он неоднократно подчеркивал, что муниципалитет заинтересован только в такой аренде земельных участков, при которой город получает положительный эффект – строятся новые дома, социальные, спортивные  объекты, торгово-развлекательные комплексы, предприятия, идет развитие инфраструктуры. Если же участки не осваиваются – их надо возвращать и передавать более ответственным инвесторам. 

Александр Филиппов подчеркнул, что анализ существующих договоров аренды земельных участков показал необходимость внесения в них ряда изменений для создания возможности более успешно защищать интересы города. Кроме того, как отметил, Александр Анатольевич, определенные сдвиги должны произойти и в сфере работы с обанкротившимися предприятиями.

- У нас есть ряд недобросовестных арендаторов, которые ушли в свое время от уплаты штрафов и оплаты арендной платы за земельные участки путем переуступки договора аренды другим юридическим лицам с последующим закрытием либо банкротством предыдущего предприятия-арендатора. Город при этом теряет большие деньги, исчисляющиеся десятками миллионов рублей. В связи с этим принято решение о создании подразделения в Управлении земельными ресурсами, которое будет заниматься непосредственно работой с предприятиями банкротами. Это достаточно обширное поле деятельности, в котором город должен более активно и эффективно отстаивать свои интересы, - подчеркнул Александр Филиппов.

Александр Филиппов отметил, что в течение ближайших недель муниципалитетом будет направлено 200 уведомлений о расторжении ранее заключенных договоров аренды земельных участков. Для этого есть две главные причины. Первая – неоплата арендной платы. Вторая – неосвоение выделенных земельных участков.

- Есть случаи, когда участки, выданные в аренду, не осваиваются в течение многих лет, но при этом идет постоянный процесс продления аренды. В свое время это можно было списать на кризис, но он уже давно закончился. Поэтому в данном случае действия городской Администрации абсолютно правомочны, - подчеркнул Александр Филиппов.

Сегодня идет процесс ужесточения ответственности арендаторов земельных участков, не исполняющих обязательства по уплате арендной платы. В частности, уменьшается срок, после которого возможно изъятие земельного участка в случае не внесения арендной платы. Если раньше он составлял шесть месяцев, то сейчас уменьшается до двух месяцев.