В городской Администрации проконсультировали потенциальных участников долевого строительства

Искоренение проблемы «обманутых дольщиков» – одна из главных задач, на решение которой сегодня ориентирована республика и ее столица Уфа. Основные причины появления обманутых дольщиков заключаются в недостаточной правовой грамотности населения, отсутствии информации о разрешительных документах, которые должны быть у застройщика, и перспективах строительства того или иного жилого дома. Кроме того, зная реальную стоимость квадратного метра на рынке недвижимости, многие граждане покупаются на дешевые предложения, которые, в принципе, должны настораживать. Правовое просвещение граждан по вопросам приобретения квартир в строящихся домах сегодня является актуальным направлением работы городской Администрации. 

Отделом по защите прав потребителей Администрации Уфы был организован прямой провод по теме: "Профилактика нарушений в сфере долевого участия в строительстве жилья".

Тематика вопросов горожан была разнообразна. Одних интересовал вопрос о возможных последствиях заключения договора переуступки права требования на квартиру, других – ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию, третьих – реестр добросовестных застройщиков и критерии их оценки.

К примеру, житель Кировского района обратился с вопросом выбора надежного застройщика, ведь это основное, с чего стоит начать свои действия любому человеку, решившему обзавестись квартирой в новом доме. В первую очередь, необходимо собрать как можно больше информации о застройщике, о возведенных им объектах, об опыте работе на рынке недвижимости, т.е. узнать его репутацию. Открытость документов компании-застройщика также скажет о многом. Добросовестные застройщики предоставляют потребителю возможность ознакомиться и изучить договор о долевом участии в строительстве жилья заблаговременно.

Обязательно нужно обращать внимание на наличие у застройщика документа на землю, будь то право собственности на земельный участок или право аренды. Застройщик обязан иметь разрешение на строительство, опубликованную в СМИ  проектную декларацию, включающую информацию о застройщике и о проекте строительства. Желательно избегать различных вексельных схем покупки квартиры, уступки права, договоров агентирования, предварительных договоров. Договор долевого участия наиболее надежен, поскольку он в максимальной степени гарантирует юридические права дольщика.