О «квадратах», дольщиках и гостиницах

С каждым годом облик района преображается все больше. Ведется строительство современных многоэтажных жилых домов, офисов, торговых комплексов, продолжается плановая реконструкция устаревшего жилья. С вопроса о том, какая сегодня проводится работа в этом направлении, началась наша беседа с начальником отдела капитального строительства районной администрации Илдаром Шайхутдиновым.

- В прошлом году по предварительным подсчетам введены в эксплуатацию 156 тысяч квадратных метров жилой площади, из них 54 тысячи – семь «многоэтажек», 101 тысяча – индивидуальное жилье. Сегодня работы идут на 19 объектах, которые находятся в Затоне и центральной части района. Строительство ведут надежные застройщики МУП «Инвестиционно-строительный комитет», ООО «Группа компаний СУ-10», ООО СФ «Прогресс» и ОАО «Строитель». Думаю, в этом году мы сдадим еще больше многоэтажного жилья, в планах – до 70 тысяч квадратных метров.

- Какие объекты социальной инфраструктуры появятся в ближайшее время?

- Один из наиболее важных вопросов - обеспечение детей местами в дошкольных и образовательных учреждениях. В конце декабря в Затоне на улице Летчиков завершены работы по возведению детского сада на 155 мест. Скоро его торжественно откроем. Проект разработан в соответствии со всеми требованиями СанПиН, строительство велось строго по утвержденному проекту, с учетом требований безопасности. Территория обустроена, установлены игровые площадки. Помещения оборудованы современной мебелью и инвентарем.

Немаловажный вопрос – медицинское обслуживание. Сегодня ведется капитальный ремонт больницы №9. Также на базе этого учреждения планируется построить  современную поликлинику. Проект пока на стадии разработки, на следующий год работы должны быть начаты.

Также в Затоне на улице Камышлинской будет построен Паралимпийский центр, который станет  крупнейшим специализированным спортивным сооружением в стране. Общая стоимость проекта оценивается в два миллиарда рублей, финансирование обеспечат республиканский и федеральный бюджет. В комплекс войдут 50-метровый плавательный бассейн с двумя разминочными дорожками, четырехэтажное здание  Медицинского центра и здание гостиницы. Рядом будет построен стадион с легкоатлетическим ядром. Объект планируется сдать к концу 2014 года.

- Сегодня обманутые дольщики взяты под защиту государства.  Но эта проблема до сих пор остается острой. Сколько в районе «проблемных» домов?

- Мы уделяем серьезное внимание решению этой проблемы. У нас пять таких объектов. По четырем из них вопросы уже практически решены. Так, на стадии завершения два дома: в Затоне на улице Ахметова и в центре на улице Гончарова. Думаю, в первом квартале их сдадим. В 2013 году планируем закончить строительство еще одного объекта - на улице Жуковского. Еще не решены вопросы по жилому дому в виде пристроя к имеющемуся зданию по улице К. Маркса, 36. 

Счастливым оказался финал для «дольщиков» дома № 63 на Гоголя. В ноябре прошлого года они получили долгожданные ключи. Но им действительно пришлось пережить многое. Строительство велось с 2004 года. Через три года оно было заморожено на целый год. У объекта неоднократно менялся хозяин, заказчик, генподрядчик, в 2010-м застройщик и вовсе объявил о своем банкротстве. В конце концов, дольщикам удалось отстоять свои права на жилье и при содействии администрации города добиться завершения строительства.

- Что вы можете посоветовать участникам долевого строительства, чтобы не оказаться в подобной ситуации?

- Перед тем, как определиться с выбором строящегося дома и фирмы, с которой гражданин собирается заключить договор и предоставить свои денежные средства, необходимо получить определенные сведения о действующем в данной сфере законодательстве. Прежде всего, следует провести проверку наличия необходимой документации: правоустанавливающих документов на землю, разрешения на строительство, проектной декларации, которая включает информацию о застройщике и объекте и дает достаточно большое представление о будущем строительстве.

Также на официальном сайте администрации города опубликован реестр добросовестных застройщиков. В Ленинском районе располагается одна из самых надежных фирм - МУП «ИСК».

- Какова средняя цена столичного метра?

- В центре в строящихся домах от 65 до 85 тысяч рублей, в Затоне – от 40 тысяч.

- В 2015 году в Уфе пройдут международные саммиты руководителей стран БРИКС и ШОС. Какие новые объекты появятся  на территории района?

- На улице Гоголя будет построена девятиэтажная современная гостиница. Сегодня уже завершены подготовительные работы, вся документация оформлена. Также запланировано расширить площадь  гостиницы «Башкортостан» за счет строительства нового корпуса. В настоящее время ведутся предпроектные работы, оформление земельного участка.