19 декабря в пресс-центре газеты «Комсомольская правда в Башкортостане» состоялся круглый стол на тему «Проблемные дольщики: анализ событий, итоги 2012 года». В нем приняли участие первый заместитель главы Администрации городского округа город Уфа РБ Александр Анатольевич Филиппов, начальник отдела контроля за долевым строительством Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре Наталья Марсовна Тюгаева, начальник отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики Прокуратуры РБ Динар Тохирович Фатхутдинов, заместитель начальника Инспекции государственного строительного надзора РБ Булат Габдрахманович Исмагилов, а также представители строительных компаний – заместитель генерального директора ООО «Жилстройинвест» Ринат Рабисович Салихов и заместитель генерального директора ООО Строительная фирма «Прогресс» Риф Валеевич Амиров.
Участники круглого стола обсудили основные итоги 2012 года в сфере решения проблем обманутых дольщиков. Наталья Тюгаева рассказала вкратце об истории вопроса. По ее словам, большинство имеющихся сегодня проблемных домов начали возводиться до 2004 года. В 2004 году вступил в силу Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Он позволил, в какой-то степени, взять под контроль ситуацию на строительном рынке.
В качестве одной из причин возникновения проблемных домов представитель строительного комплекса Риф Амиров назвал затянутые сроки оформления необходимой разрешительной и сопутствующей документации. Его коллега Ринат Салихов обозначил еще три причины. Это, во-первых, стремление определенной группы недобросовестных застройщиков заработать быстрые деньги, во-вторых, финансовый кризис 2008 года, когда многие застройщики оказались без средств для реализации намеченных планов и взятых на себя обязательств, в-третьих – правовая безграмотность населения.
Свою позицию высказал и представитель Прокуратуры Динар Фатхутдинов. В частности, он рассказал о методах противодействия мошенническим действиям со стороны недобросовестных застройщиков. По его словам, незавершенные жилые дома могут стать объектом купли-продажи, когда происходит их реализация внешним управляющим. Это может сильно усугубить и без того не простую ситуацию, в которой оказываются дольщики проблемных домов. Прокуратуре в 2012 году удалось пресечь реализацию нескольких подобных схем.
Александр Филиппов рассказал о сегодняшней ситуации в данной сфере. В частности, он отметил, что за прошедшие два года в Уфе завершено строительство девяти проблемных домов. До конца года планируется завершить возведение еще одного жилого дома. Поставлена задача в 2013 году проблему обманутых дольщиков, в основном, закрыть.
Александр Филиппов отметил положительный сдвиг, произошедший на строительной площадке жилого комплекса «Седьмое небо». До недавнего времени жилой дом, возводимый по улице Российская, считался одним из самых проблемных с юридической точки зрения. На данный момент подрядчик вышел на объект. Строители обещают до конца года развернуть здесь полноценное строительство.
По словам Александра Филиппова, сегодня Администрация города усилила мониторинг в строительной сфере, проводится серьезный юридический анализ по каждому проблемному дому. Благодаря проводимому мониторингу и взаимодействию с надзорными органами, в последние месяцы удалось предотвратить появление в городе еще двух проблемных точек.
Александр Анатольевич подчеркнул, что решение проблемы обманутых дольщиков требует серьезных финансовых затрат, которые ложатся на республиканский и городской бюджет. Это осложняет реализацию социальных программ. Однако в республике принято решение искоренить данную проблему раз и навсегда.
Также на круглом столе были затронуты вопросы стоимости жилья, развития инфраструктуры, перспектив строительного рынка республики и ее столицы.
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
