Как не пополнить ряды «обманутых дольщиков»?

Проблема «обманутых дольщиков» в республике и в целом по стране возникла не сегодня. Тысячи людей по всей России пострадали от действий недобросовестных застройщиков. По мнению экспертов,  основными причинами этого негативного явления зачастую становятся правовая безграмотность участников долевого строительства, отсутствие информации о разрешительных документах, которые должны быть у застройщика, и перспективах строительства того или иного жилого дома. К сожалению, согласно статистическим данным, количество граждан, попавших в «сети» недобросовестных застройщиков, не уменьшается.

Схем обмана граждан с целью получения сверхприбыли существует достаточно много. Имеют место случаи, когда, получив разрешение на строительство, скажем, десятиэтажного жилого дома, застройщики заключают договора с гражданами о продаже квартир на одиннадцатом, двенадцатом и более высоких этажах. При этом, факт существования разрешения на строительство лишь десятиэтажного жилого дома, умалчивается. Нередки случаи, когда с несколькими добросовестными покупателями заключаются договора о продаже одной и той же квартиры. Судебные разбирательства по делам данной категории длятся годами.

Проблемы «обманутых дольщиков» находятся под контролем  руководства Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа. В частности, пристальное внимание сейчас уделено жилым домам № 9, 10 в микрорайоне «Бакалинский», жилому дому по ул. Большевистская, квартал 110, жилому дому по ул. Российская, 25 (жилой комплекс «Седьмое небо»), многоэтажному жилому дому на пересечении улиц Гоголя и Красина (застройщик ЗАО «Тех-Интер») и другим проблемным объектам. Предпринимаются все предусмотренные законодательством меры для недопущения усугубления положения дольщиков и скорейшего положительного разрешения существующих проблем.

Администрация городского округа город Уфа призывает жителей столицы быть внимательными при заключении договоров долевого участия в строительстве многоэтажных жилых домов. Существует ряд правил, зная и соблюдая которые, можно обезопасить себя от действий недобросовестных застройщиков. При определении возможности участия в строительстве жилья, решение необходимо принимать обдуманно и взвешенно. Нужно собрать информацию о застройщике – что, где и с каким качеством он уже построил? Какова реальная стоимость квадратного метра жилья в данном городе или городском районе. У потенциального участника долевого строительства должен сразу вызвать настороженность тот факт, что цена, предлагаемая застройщиком, заметно ниже средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по городу.

В разделе «Прочие документы» (рубрика «Нормативно-правовые акты») официального сайта Администрации городского округа город Уфа размещена памятка для будущих участников долевого строительства.