ПРОЕКТ

Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от _________________ года  №___.

Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан 

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения»; постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г.     № 170  «Об утверждении  Правил и  норм  технической  эксплуатации жилищного фонда» Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан  р е ш и л:
1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2. Настоящий Порядок вступает в силу со дня его принятия.
3. Поручить Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в срок до ___________ 2020 года утвердить Положение о комиссии по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. 
4. Опубликовать настоящее решение в газете «Вечерняя Уфа».
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по ЖКХ и экологии.

Председатель Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан                                              В.Н. Трофимов
Приложение
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от ______________ № ___

Порядок
установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан 

Раздел I. Общие положения

1.1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее – Порядок), регулирует отношения, возникающие между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в установленном действующим законодательством порядке выбрали способ управления в виде управления управляющей организацией, или непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также лицом (организацией), осуществляющим управление многоквартирным домом или оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
1.2. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения»; постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
1.3. Основными принципами установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера такой платы (далее – Размер платы за содержание жилого помещения) являются:
а) достижение баланса интересов собственников помещений в многоквартирном доме и лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных лиц (организаций);
б) установление размера платы за содержание жилого помещения, обеспечивающего финансовые потребности и полное возмещение затрат лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или осуществляющих оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию многоквартирного дома;
в) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности деятельности по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию многоквартирного дома;
г) обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается размер платы за содержание жилого помещения;
д) обеспечение доступности для потребителей информации о размере платы за содержание жилого помещения.

Раздел II. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения 

2.1. Установление размера платы за содержание жилого помещения (далее – Установление размера платы) осуществляется Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация) по инициативе:
- собственников помещений в многоквартирном доме, которые в установленном действующим законодательством порядке выбрали способ управления в виде управления управляющей организацией или непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме, но не приняли решение об установлении размера платы;
- лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома (далее – Заявители).
2.2. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается постановлением Администрации.
2.3. Для установления размера платы за содержание жилого помещения Заявители (их представители) предоставляют в Администрацию следующие документы:
1) заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения по установленной форме (приложение);
2) копию документа, удостоверяющего личность каждого собственника (в случае обращения собственников), копию документа, удостоверяющего личность представителя (в случае обращения представителя);
3) копию документа, подтверждающего полномочия представителя (при обращении представителя);
4) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении перечня услуг и работ по содержанию многоквартирного дома, установлении размера платы за содержание жилого помещения или копию протокола об  отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам утверждения перечня услуг и работ по содержанию многоквартирного дома, установлении размера платы за содержание жилого помещения, в результате которого не приняты решения;
5) расчет размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, предлагаемый Заявителем;
6) документы, подтверждающие уведомление Заявителем собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения по данному многоквартирному дому (предоставляется в случае, если инициатор – лицо (организация), осуществляющее управление многоквартирным домом или оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
2.4. Управление по работе с промышленными и муниципальными предприятиями и тарифному регулированию Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Управление) является органом, уполномоченным на осуществление рассмотрения представленных документов на предмет их полноты и соответствия требованиям законодательства.
2.5. При наличии в представленных документах противоречивых и (или) недостоверных сведений Управление запрашивает у Заявителей дополнительные документы, позволяющие устранить противоречия или недостатки. Запрос о предоставлении дополнительных документов должен быть мотивированным и содержать причины, по которым они требуются.
При запросе дополнительных документов срок расчета и установления размера платы продлевается не более чем на 30 дней Одновременно с запросом дополнительных документов Заявитель уведомляется о принятом Управлением решении.
2.6. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии 
с Федеральным законом от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
2.7. Заявитель (их представители) предоставляет запрашиваемые документы в срок не позднее 15 дней с даты направления соответствующего запроса.
2.8. Основаниями для отказа в установлении размера платы являются:
а) документы представлены лицом, не уполномоченным на совершение данного действия в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка;
б) к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.3. настоящего Порядка;
в) обращение подано ранее окончания срока, на который установлен размер платы за содержание жилого помещения;
г) не предоставление Заявителем дополнительных документов в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка.
2.9. Управление в течение 5 рабочих дней со дня принятия заявления об установлении размера платы за содержание жилого помещения направляет представленные в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка документы в Комиссию по вопросам установления размера платы за содержание жилого помещения  для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера такой платы (далее – Комиссия), состав которой и порядок организации деятельности утверждается постановлением Администрации.
При запросе Управлением у Заявителей дополнительных документов в соответствием с пунктом 2.5 настоящего Порядка, заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения и представленные в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка документы направляются в Комиссию в течение 5 рабочих дней со дня поступления дополнительных документов от Заявителя.
2.10. Расчет размера платы за содержание жилого помещения производится индивидуально в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденным общим собранием собственников данного многоквартирного дома, нормативно-правовыми актами для расчета размера платы.
2.11. В случае, если собственники многоквартирного дома не утвердили перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, расчет размера платы производится в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, иными нормативно-правовыми актам в жилищной сфере.  
2.12. Решение Комиссии по установлению размера платы за содержание жилого помещения оформляется протоколом, который предоставляется для подготовки проекта постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
2.13. Общий срок рассмотрения документов, расчета и установления размера платы за содержание жилого помещения составляет не более 30 дней с даты регистрации заявления.
2.14. Установленный размер платы за содержание жилого помещения действует в течение срока, на который собственниками помещений в многоквартирном доме утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Если перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома утвержден без указания срока его действия или не утвержден, размер платы за содержание жилого помещения утверждается на 1 год.
2.15. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в размере, установленном в порядке части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в соответствии с настоящим Порядком.
2.16. Постановление Администрации об установлении размера платы за содержание жилого помещения утрачивает силу со дня вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении нового размера платы за содержание жилого помещения.

Приложение 
к Порядку установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении
размера платы за содержание 
жилого помещения

                                            Главе Администрации
                                            городского округа город Уфа
                                            Республики Башкортостан

                                            от _________________________________
                                           (фамилия, инициалы руководителя
                                           или уполномоченного представителя
                                               управляющей организации)
                                               (фамилия, имя, отчество
                                             собственника помещения МКД /
                                             уполномоченного представителя
                                                    собственников)
                                          _________________________________
                                           (юридический адрес управляющей
                                              организации, контактный телефон,
                                                    адрес эл. почты)
                                           (адрес проживания собственника
                                           помещения МКД (представителя),
                                           контактный телефон, адрес эл. почты)
                                          _________________________________
                                             (документ, удостоверяющего
                                                личность собственника
                                            (представителя собственников)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу установить размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. ____________________, дом № ____.
Прилагаю документы, необходимые для расчета и установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме:
1. ______________________________________________ на _____ листах,
2. ______________________________________________ на _____ листах,
3. ______________________________________________ на _____ листах,
4. ______________________________________________ на _____ листах

«___» ______________ 20___ года   ___________________ /___________________/
       (дата)                     (подпись заявителя) (расшифровка подписи)